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岳阳房产局在这种情况下就发放预售许可证

发布时间:2018-09-29

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  原计划筑200套廉租房,实际只筑24套,其余全酿成了商品房;正正在明知土地是划拨地的情景下,房产局仍为开采商发放商品房预售许可证,助开采商得回商品房出售“阅历”……行动岳阳市首个应用商品房开采劝导廉租房作战的小区,岳阳市绿茵苑(长虹廉租房小区)现正在已“贫苦成堆”。

  2001年12月6日,岳阳市房地产经管局与岳阳市梦莎房地产开采公司订立了商品房开采结合廉租房作战的制订,商定用望岳半途的一宗土地结合作战廉租房。

  据岳阳市房产局副局长付荣先容,按原定计划由梦莎公司作战200套廉租房,但正正在实际作战中,绿茵苑仅筑了一栋廉租房(24套),其余9栋都酿成了商品房。2004年起,这批商品房接续出售给了204户购房者。绿茵苑小区业主委员会主任徐明光说:“10年过去了,204户业主的疆土证仿造不睹踪影。”

  正正在绿茵苑小区业主汤满全需要的购房合同中,也许认识地看到:买受人置备的商品房为预售商品房。预售商品房许诺坎阱为岳阳市房产局。2011年,业主们以“未能正正在章程刻期内取得房产证和疆土证”为由,将梦莎房地产开采有限公司告上法庭。2012年8月,岳阳市岳阳楼区人民法院占定:“被告梦莎公司与相闭政府职能个别杀青廉租房作战的制订后,又以商品房对外出售,是违规行径,其行径也是舛错的。”

  记者贯通到,绿茵苑小区业主办不了疆土证的源由是土地实质标题。行动商品房开采结合廉租房作战的项目,绿茵苑小区利用的完全是本应用于“福利性室第”作战的划拨地,可开采商和相闭个别没有转变土地实质、补办出让手续,就直接举办商品房开采出售。

  汤满全需要的与梦莎公司订立的购房合同中评释:出卖人以营业用地体式取得位于望岳半途的地块土地利用权。然而,记者发觉购房合同中的外述蒙蔽了这宗土地真正的实质和用途。经岳阳市疆土局查证,这块土地实质实际上是“划拨用地”。

  上海筑纬(长沙)讼师就业所讼师陈良俊说,绿茵苑项主意土地证写明是“划拨地”,岳阳房产局正正在这种情景下就发放预售许可证,属于项目审查的违规操作。

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