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发布时间:2018-08-08

国人海外置业的需求方向正在发生改变。十年前买海外楼更多是移民需求,现在逐渐在往财富增值与资产保护方面转化。 置身海外资产配置和身份配置的关键时期,海外置业依然最主要

  国人海外置业的需求方向正在发生改变。十年前买海外楼更多是移民需求,现在逐渐在往财富增值与资产保护方面转化。

  置身海外资产配置和身份配置的关键时期,海外置业依然最主要的一点还是落在房产的升值回报问题上。

  买房,签订合同只是第一步,贷款办理、出租、管理、出售等售后服务才是衡量一个海外业务代理公司的硬指标。海外置业后时代,售后比服务售前更重要。

  那么,为什么要关闭第三方支付通道呢?业内人士表示,近年来移动支付发展迅速,第三方支付机构越来越多,但参差不齐,蕴藏巨大风险。第三方支付在没有征求用户同意的基础上将用户银行卡内的资金转走,给资金安全带来极大的隐患;第三方机构违规使用、出租、出售代付代扣通道,给用户和商户都带来了巨大的风险;另外,第三方支付不通过清算平台,将资金进行转移,银行及正规的清算平台很难对转账等有知情权,有发生洗钱的危险。在这些风险之下,关闭第三方支付代扣通道非常必要。

  入行十几年,本人对行业的发展可以是非常了解。澳洲置业具有前期投入低、贷款额度高无压力、产权永久、收益稳定等客观优势,在市场上颇受高净值人士欢迎。

  在我们多年来的海外移民置业交流会上,专程咨询后续服务的业主不在少数,发现原来很多公司在贷款和出租出售的服务方面还非常欠缺经验。

  如果选择了这样的公司,意味着会后续管理和收益没有可靠的保障,如果海外置业代理也同一些国内代理一样签了合同就不再提供后续服务,对于高净值人士可能会造成非常大的损失。

  简单地举例,曾经有位朋友在悉尼订了一套40平方米,标价60万澳元的房子,但是后来因为没贷款成功所以没买成。为什么?

  因为在澳洲,小于50平方米的房子银行是不愿意贷款给你的,而没有经验的开发商往往不熟悉当地的情况,为寻求利润最大化而把房间分隔得很小,然后拿出来出售,这便是风险所在。

  第二是贷款的办理,是否能够帮助客户妥善办理贷款,提交的文件是否满足要求,为客户带来最大利益。

  需求决定市场,目前市面上的澳洲代理公司不少,除了原有的海外置业公司,移民和国内房产开发商也争相进入该行业。选择多了,更加需要置业者擦亮眼睛。

  在此提醒海外置业购买者,在选择代理公司前,尽可能地了解该公司在后续服务方面的能力和实力,只有选择具有综合性服务内容的公司,可以帮助你解除海外置业后顾之忧。